问 万州契税发票与实缴不同？

用户的问题主要关注的是关于在房地产交易中，万州区契税发票所显示的金额与实际缴纳的契税金额存在差异的情况。他可能关心的是这种差异是否合法，原因是什么，如何解决，以及可能涉及到的法律责任。以下是从资深高级律师的角度对这个问题进行的五个方面的详细分析：

1. 税款计算错误：首先，可能存在税务机关在计算契税时出现错误，导致发票上的金额与实际应缴金额不符。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第42条：“税务机关在征收税款过程中，如发生少征或者多征，应当立即纠正。”如果确认是税务机关的计算错误，可以申请更正。

2. 实际支付记录：其次，用户需要核对自己的支付凭证，确保实际已缴纳的税款与发票上的数额一致。若实际支付的金额与发票不符，可能是银行转账记录、收据等证据遗失或错误，需要重新获取并提交给相关部门进行核实。

3. 房地产交易复杂性：契税的计算可能会受到房屋性质（新房、二手房）、购房者的身份（首次购房者、多次购房者）、房屋面积等因素影响，税率有所不同。用户可能混淆了不同类型契税的计算方式，导致认为发票金额有误。此时，需要根据实际情况重新计算契税。

4. 法律责任：如果发现是开发商或其他中介方故意隐瞒或篡改契税金额，这可能构成欺诈行为，根据《刑法》第266条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。用户有权向公安机关报案。

5. 解决途径：对于此类问题，用户首先应与税务局沟通，提供相关证据证明实际支付的契税金额，请求调整发票。如果无法达成一致，可以向上级税务部门申诉，甚至通过行政诉讼寻求司法救济。同时，如有必要，可咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。

：契税发票与实际缴纳金额不符的情况，可能是计算错误、支付记录不清晰、理解契税政策偏差或被欺诈等多种原因造成的。用户应收集好所有相关证据，及时与税务机关沟通，必要时寻求法律援助，以确保合法权益不受侵犯。