问 房屋保险转让受益人？

一、合同变更权

根据《民法典》第五百四十三条：“当事人协商一致，可以变更合同。”房屋保险合同作为合同的一种，受益人的变更应遵循合同变更的一般原则。保单所有人（投保人或被保险人）有权与保险公司协商，达成一致后依法进行受益人的变更。

二、投保人/被保险人权益

《民法典》第四百九十七条：“有下列情形之一的，该格式条款无效：……（三）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；……”房屋保险受益人的变更不得违反上述规定，即不能通过格式条款等方式不合理地限制投保人或被保险人变更受益人的权利。

三、受益人指定与变更程序

《民法典》第一千一百二十二条：“……受益人由被保险人或者投保人指定。投保人指定受益人时须经被保险人同意。投保人为与其有劳动关系的劳动者投保人身保险，不得指定被保险人及其近亲属以外的人为受益人。”受益人的变更需遵循上述规定，确保指定和变更程序的合法性。

四、保险利益原则

《民法典》第六百九十二条：“保险人对保险合同中免除保险人责任的条款，应当在订立合同时在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。”受益人变更应确保新受益人与保险标的（即房屋）存在合法的保险利益关系，否则可能因违反保险利益原则导致变更无效。

五、保险金请求权

《民法典》第一千一百二十八条：“被保险人死亡后，有下列情形之一的，保险金作为被保险人的遗产，由保险人依照《中华人民共和国民法典》的规定履行给付保险金的义务：……（三）受益人先于被保险人死亡，没有其他受益人的；……”受益人变更应考虑保险金请求权的延续性，避免因受益人变更导致保险金支付出现争议。

：房屋保险受益人的转让，必须基于投保人或被保险人的合同变更权，遵循合法的受益人指定与变更程序，确保新受益人具备保险利益，且保险金请求权得到妥善安排。整个过程应严格遵守《民法典》相关规定，充分保障各方合法权益。