问 房产法律顾问 北京？

用户可能关心的问题是关于在北京购买或租赁房产过程中遇到的法律问题，例如合同签订、产权归属、税费、纠纷解决以及政策法规遵守等。我将从以下五个方面进行详细解答：

1. 合同法：根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起实施）第496条，买卖或租赁合同应明确双方权利义务，包括价格、交付日期、违约责任等内容。确保合同内容合法、清晰。

2. 房产所有权：《物权法》规定（2007年10月1日），房屋的所有权以登记为准，未经登记，不得对抗善意第三人。因此，购房时务必核实产权证明。

3. 税费问题：《契税法》和《个人所得税法》规定了房产交易中的税费标准，如契税、增值税和个人所得税，用户需了解并承担相应义务。

4. 法律纠纷：如发生争议，可依据《民事诉讼法》（2021年1月1日起实施）寻求司法救济。合同条款应包含争议解决方式，如仲裁或诉讼。

5. 政策遵守：北京作为一线城市，可能有地方性房地产调控政策，如限购、限售等，用户需关注北京市住房和城乡建设委员会的相关规定。

总结来说，处理北京房产法律问题时，首先要确保合同的合法性，其次关注产权清晰，熟知税费规定，准备好应对可能的纠纷，并始终遵守国家及地方的法律法规。