问 广东廉江法律顾问？

用户的问题大致可以概括为：我近期购买了一套房产，但发现与开发商签订的合同中存在一些法律问题，我应该如何处理？

资深高级律师将从以下五个方面进行详细的解答：

1. 合同理解：首先，我们需要对合同进行全面的理解和审查。购房合同应明确列明房屋的所有权、使用权、维修责任等内容。如果购房者在签署合同时未能完全理解合同的内容，可能会导致在未来出现问题时无法有效主张权益。

2. 购房资格审查：房地产交易涉及到很多因素，如购买人的身份证明、收入证明等。购房者需要确保自己具备购房的合法资格。

3. 交付问题：购房者需要确保开发商能够按照约定的时间、地点交付房屋。这涉及到开发商的资金流动性、建筑进度等问题。

4. 房屋质量：房屋的质量是购房者能否接受的关键因素。购房者应该要求开发商提供房屋的质量检测报告，以及保修期内的相关服务。

5. 法律保护：如果合同中有争议或者出现纠纷，购房者需要寻求专业的法律援助。在中国，根据《物权法》的规定，购房者有权对未交付的房屋主张优先购买权。

综上所述，购房者需要充分了解合同内容，严格审查购房条件，注意房屋交付情况，关注房屋质量，并寻求法律保护。对于所有的法律问题，购房者都应该寻求专业的法律援助，切勿自行解决，以免产生更大的法律风险。