问 饶阳法律顾问？

用户咨询：关于在租住的房屋合同中约定的租赁期限是否有效的问题。

1. 首先，我们需要明确租赁期限是指在租赁合同中明确规定的时间段。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年。因此，租住的房屋合同中的租赁期限无效。
2. 其次，租户和房东必须遵守合同规定的时间。租赁期间，房东不能随意提前解除租赁合同或者更改租赁条款。如果房东单方面改变租赁合同的内容，那么这将导致合同无效。
3. 再者，租赁期满后，房东需要退还押金和租金给租户。具体的退还条件和程序按照租赁合同中的规定来执行。如果房东违反了这个规定，租户有权要求其退还押金和租金。
4. 此外，房东和租户都需要尊重对方的权利和义务。如果一方违约，另一方可以请求法院判决其承担违约责任。违约责任的具体数额和方式由双方协商确定。
5. 最后，对于一些特殊的事项，例如装修权、使用权等，也需要遵循法律规定。这些事项通常不在租赁合同中明确规定，但可以参考相关法律法规来处理。

总的来说，租住的房屋合同中的租赁期限是有效的，但在签订合同时应特别注意以上五个方面的内容。同时，如果遇到法律问题，建议寻求专业法律人士的帮助，以确保自己的权益不受侵犯。