问 置业法律顾问？

您咨询的“置业法律顾问”问题，主要想了解在购置房产过程中可能遇到的法律风险及防范措施。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行深入解析：一、房屋产权问题；二、预售合同签订与履行；三、房屋质量瑕疵责任；四、房屋交易税费缴纳；五、房屋交付与验收。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”第二百一十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第二百八十一条：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。”第二百八十二条：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”第二百八十六条：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。”第二百八十七条：“业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。”

综上所述，置业过程中务必关注产权状况，审慎签订合同，确保房屋质量，及时缴纳税费，严格履行交房验收程序。希望以上解答能够帮助您更好地了解置业过程中的法律风险与防范措施。