问 上海 法律顾问？

用户：我在上海市浦东新区有一栋投资建的房子，房产证上登记的是我和我的配偶共同所有。然而，最近我发现房子的一处墙壁上有我妻子的名字和她所就读的学校的地址。这是否合法，还有没有其他合法的方式确认我的权益？

1. 拥有产权：根据《中华人民共和国物权法》第9条规定，不动产物权的取得、转让和消灭，应当依照法律规定登记。房屋的所有权属于您和您的配偶共同所有，因此在您占有并居住此房后，其所有权并未因婚姻关系的解除而发生变化。然而，您妻子所读学校所在地的地址是您在房产证上标注的，这就意味着该信息如果在您的日常生活中存在异议或者被他人窃取，可能涉及到您对其权益归属的质疑。

2. 学校地址查询：基于房产证上的记载，可以尝试通过学校的学籍档案或者官方网站查询相关学校的详细信息。例如，您可以向当地的教育部门或学校询问具体情况，获取相关信息，如学校名称、办学地点等。同时，可以通过查阅相关的教育法、土地管理法等相关法律法规，明确您与学校之间的权利义务关系以及学校拥有对在校学生提供教育服务的权利和义务。

3. 土地使用权争议：由于房屋是您和您的配偶共同所有的财产，如果您认为自己有权对墙上的个人标识进行干预，那么可以考虑通过诉讼程序解决土地使用权纠纷。一般情况下，学校享有房屋的土地使用权，但由于墙体上的标识可能涉及了部分个人信息，而这些信息未经公共利益之需，可能会受到限制。在这种情况下，您需要收集有关墙体上个人标识的设计图纸、施工证明、协议等内容，并提供足以证明其为您的私有土地使用的证据。在此基础上，向法院提起诉讼，请求法院依法确认其为个人标识占用的私人土地使用权，确定其保护范围及应对措施。

4. 婚姻变更请求：若房屋中的个人标识系您的配偶于婚姻期间添加，且此种行为构成了对您权益的侵害，您可以在离婚诉讼中主张婚姻变更请求。具体操作方法将取决于我国的婚姻法和离婚协议的具体规定。在一些地方，法律规定在婚姻存续期间夫妻双方应平等协商一致，对于婚后增添的家庭设施（如墙面标识）享有共有权。这种情况下，您可以要求分割房产并返还个人标识；如未能达成协议，法院可根据实际情况，判决房屋归您所有，但应减少其与个人标识的比例，或者执行认定个人标识系婚前一方赠予、婚后登记在夫妻名下的约定。

5. 抵押贷款：如果房屋已经办理抵押贷款，则在这种情况下，墙面标识的改动可能影响到贷款价值，导致您的贷款还本付息困难。对此，您可向银行或金融机构咨询相关贷款政策，了解个人标识变动对其抵押贷款的影响程度，并结合自己的实际还款能力与偿债意愿，在权衡利弊的基础上做出合理决策。如果贷款已按期偿还，并且墙面标识未对借款结构产生实质性影响，您可以要求调整贷款额度或者降低违约金等，以维护自身合法权益。

综上所述，通过上述分析，明确购房时房屋外墙上的个人标识所属权利及可能存在的风险。在面临此类问题时，建议及时寻求专业法律顾问的帮助，针对具体情况进行深入探讨和法律论证，以便制定出最符合您需求和情况的解决方案。此外，做好相应的信息收集和证据准备，增强应对潜在法律挑战的能力，确保在处理此类事务过程中获得公平、公正的法律保障。