问 法律顾问咨询法律？

为了更好地回答您的问题，我需要先了解您具体遇到了什么法律问题。不过，根据您的要求，我会假设一个常见的法律咨询场景进行分析。假设问题是：“在租赁合同中，如果房东未按约定维修房屋，租客是否有权解除合同并要求赔偿损失？”

资深高级律师分析：

1. 合同法中的权利与义务：根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若房东未能履行维修义务，违反了合同约定，租客有权要求其承担违约责任。

2. 违约责任的承担：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，租客可以要求房东维修房屋或赔偿因未维修造成的损失。

3. 解除合同的条件：根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。若房东长期拒绝维修，影响租客正常居住，租客可主张解除合同。

4. 损失赔偿的范围：根据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。租客可以要求赔偿实际损失，如额外住宿费用、搬家费用等。

5. 协商解决与诉讼途径：在尝试与房东协商无果的情况下，租客可以通过向人民法院提起诉讼的方式维护自身权益。根据《民事诉讼法》第一百二十条，公民、法人或者其他组织认为自己的合法权益受到侵害，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，租客应准备好相关证据材料，如租赁合同、维修请求记录、损失证明等。

综上所述，租客在房东未按约定维修房屋时，不仅有权要求赔偿损失，还可在特定条件下解除合同。建议先尝试与房东协商解决，若协商不成，可通过法律途径维权。