问 出租房买保险受益人是谁？

在讨论出租房购买保险时，受益人的确定涉及以下几个方面的考量：

根据《保险法》第十二条，保险合同应当载明受益人的名称和受益权。如果合同明确指定了受益人，那么此人即为保险赔偿的直接受益者。

若房东购买保险的主要目的是为了保障房屋及其内部设施，那么在发生损失时，房东作为财产所有者，理论上应是主要受益人。然而，如果保险是为了保护租户的个人物品或责任风险，那么租户可能也是受益人之一。

不同的保险产品有不同的赔付对象。例如，火灾险通常赔付给房产所有人，而租客责任险则通常赔付给租客。

若因房屋问题导致第三方受伤，根据《侵权责任法》，房东可能需要承担责任，因此在这种情况下，房东可能是受益人。但如果租户的行为引起损害，租户也可能成为部分受益人。

在租赁合同中，双方可能会对保险赔偿的分配做出特殊约定。这种约定需遵守法律法规，否则可能无效。

来说，出租房保险的受益人取决于保险合同的具体规定、租赁合同的约定以及相关法律责任。一般来说，房东往往是主要受益人，但租户在某些特定情况下也可能是受益人。具体受益人应以实际保险合同内容为准，并且应遵循公平合理的原则处理任何潜在争议。