问 整栋出租屋保险受益人是谁？

整栋出租屋的保险受益人通常为保险合同的投保人或被保险人，这在保险法中有所规定。以下从五个方面进行分析：

1. 投保人权益：根据《保险法》第十三条，投保人有权指定受益人，因此，若房东作为投保人，他有权设定自己为受益人。

2. 被保险人权益：若房东也是被保险人，根据《保险法》第二十二条，被保险人在保险事故发生时对保险标的具有保险利益，因此，房东作为被保险人，有权利享受保险赔偿。

3. 保险赔偿：根据《保险法》第四十八条，保险事故发生后，保险公司应向被保险人或者受益人支付保险金。因此，若租赁合同未特别约定，房东作为房屋所有者，通常是保险赔偿的直接接收者。

4. 租客权益：虽然租客不是保险合同的一方，但根据《合同法》相关规定，如果租赁期间因非租客原因导致房屋损失，租客有权要求房东尽快修复，不影响居住。若房东无法修复，租客可能有权索赔，但这并不改变保险受益人的身份。

5. 特殊约定：《保险法》允许合同当事人自由约定，因此，如果租赁合同或保险合同中明确规定租客为受益人，那么租客可能会成为特殊情况下的受益人。

：整栋出租屋的保险受益人通常是房东，因为他是保险标的的所有者和保险合同的一方。然而，具体受益人还需参照租赁合同和保险合同的条款，以及保险事故发生的具体情况来确定。在没有特殊约定的情况下，租客的权益主要通过租赁合同保障，而非直接成为保险受益人。