问 虚构房屋合同诈骗千万？

用户希望了解的是，如果有人通过虚构房屋合同进行诈骗，并且涉案金额达到千万级别，这种行为在法律上将如何被定性和处理。资深高级律师将从法律责任、证据收集、刑事程序、赔偿机制以及预防措施五个方面详细分析此问题。

1. 法律责任：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”虚构房屋合同诈骗属于典型的诈骗犯罪行为之一，当涉及金额达到千万时，应视为“数额特别巨大”，依法应当受到较为严厉的刑事处罚。

2. 证据收集：受害人需积极配合公安机关提供相关证据材料，包括但不限于虚假合同文本、转账记录、通讯记录等能够证明犯罪嫌疑人实施了欺诈行为的直接或间接证据。同时，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百零八条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。”因此，在民事索赔过程中也非常重要。

3. 刑事程序：一旦案件进入司法流程，依据《刑事诉讼法》的相关规定，由检察机关提起公诉，法院依法审理判决。在此期间，受害者可以委托律师参与诉讼过程，维护自身权益。

4. 赔偿机制：除了追究刑事责任外，《侵权责任法》第四条规定：“因侵权行为造成他人损害的，侵权人应当承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉以及赔偿损失的责任。”即受害者还可以要求犯罪分子退还非法所得并赔偿由此造成的经济损失。

5. 预防措施：为避免此类事件发生，建议购房者在签订购房合同时务必核实对方身份信息及房产真实性，必要时可聘请专业律师协助审查合同条款，确保交易安全合法。

总之，对于虚构房屋合同诈骗案，不仅需要依靠国家法律法规严惩不贷，更提醒广大民众提高警惕性，增强自我保护意识，从根本上减少此类犯罪的发生。