问 伪造买房合同诈骗？

用户想要了解的是，如果有人通过伪造买房合同来进行诈骗行为，这在法律上会如何被定性和处理。从专业律师的角度来看，这种行为不仅违反了合同法，还可能构成刑法中的诈骗罪。

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第143条至第157条规定，合同必须基于真实意思表示成立；而伪造的买房合同显然不符合这一要求，因此该合同自始无效。同时，《民法典》第179条指出，对于因无效或被撤销的民事法律行为所取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

2. 刑事责任：依据《中华人民共和国刑法》第266条关于诈骗罪的规定，“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”利用虚假合同进行诈骗活动，一旦查实且达到法定立案标准，则涉嫌构成诈骗犯罪。

3. 证据收集：受害者应尽快向公安机关报案，并提供相关材料作为证据支持（如转账记录、聊天记录等），以便于警方调查取证。同时，《刑事诉讼法》第50条明确了可以用于证明案件事实的各种证据类型。

4. 损害赔偿：除了追究刑事责任外，受害者还可以依据《侵权责任法》第2条提起民事诉讼，要求侵权人承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉以及赔偿损失的责任。

5. 预防措施：为避免成为此类骗局的受害者，在签订任何重要合同时都应仔细审查对方身份信息及文件真实性，并可通过正规渠道核实房产状态；此外，使用第三方托管服务完成交易也是一种较为安全的做法。

综上所述，伪造买房合同实施诈骗的行为将面临严重的法律后果，包括但不限于合同无效、承担刑事责任以及相应的民事赔偿责任。公众在进行房产交易时务必提高警惕，采取有效措施保护自身权益免受侵害。