问 预购商铺合同诈骗？

用户可能想知道的是，如果他们遇到了预购商铺合同诈骗，应如何保护自己的权益，以及相关法律依据和法律责任是什么。

从资深高级律师的角度，分析此类问题主要涉及以下五个方面：

1. 合同效力：首先，要确认预购合同是否在双方同意下签订，内容合法、公平，无欺诈、胁迫或误解等不正当情况，依据《合同法》第54条，合同欺诈可导致合同无效。

2. 诈骗识别：诈骗行为通常涉及故意欺骗，根据《刑法》第264条，如果开发商明知无法履行合同但仍骗取预付款，可能构成诈骗犯罪。

3. 消费者权益保护：《消费者权益保护法》保障了消费者的知情权、公平交易权等，若开发商有隐瞒、误导行为，侵犯了消费者的权益。

4. 法律责任：依据《刑法》第266条，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的行为，最高可处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

5. 救济途径：受害者可以依据《民事诉讼法》提起民事诉讼，要求赔偿；严重时也可依据《刑事诉讼法》启动刑事追诉程序。

总结来说，用户需要了解他们的合同是否被合法公正地执行，开发商是否有诈骗的嫌疑，以及他们可以通过哪些法律途径来保护自己，包括民事诉讼和刑事诉讼。

最新的中国法律规定，如《中华人民共和国合同法》（1999年）、《中华人民共和国刑法》（975条，2015年修订）和《中华人民共和国消费者权益保护法》（2013年修订），为处理此类问题提供了全面的法律框架。如果遇到预购商铺合同诈骗，应立即寻求法律援助，通过法律手段维护自己的合法权益。