问 宾馆转让合同诈骗？

用户询问关于宾馆转让合同中的诈骗行为，期望了解以下答案：一是如何识别此类诈骗；二是遭遇此类诈骗时的法律救济途径及具体操作步骤；三是诈骗行为人应承担的法律责任；四是预防宾馆转让合同诈骗的有效措施；五是相关法律法规的具体规定。

一、识别宾馆转让合同诈骗

诈骗行为通常涉及虚构事实、隐瞒真相、诱骗对方作出财产处分决定。在宾馆转让合同中，可能的表现形式包括但不限于：虚假陈述宾馆经营状况、盈利能力、负债情况等重要信息；伪造或篡改权属证明、租赁合同等关键文件；设置高额转让费后携款潜逃等。识别的关键在于详尽调查核实转让方提供的所有信息与文件，必要时委托专业机构进行财务审计和产权核查。

二、法律救济途径与操作步骤

遭遇宾馆转让合同诈骗时，受害人应立即固定证据，如保留虚假文件、通讯记录、转账凭证等，并及时向公安机关报案。同时，可依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，向人民法院提起民事诉讼，请求撤销合同、返还财产、赔偿损失等。具体操作步骤包括收集证据、撰写起诉状、缴纳诉讼费、参与庭审等。

三、诈骗行为人的法律责任

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。宾馆转让合同诈骗行为人不仅需承担刑事责任，如处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。此外，还需依据《民法典》承担民事责任。

四、预防诈骗的有效措施

预防宾馆转让合同诈骗，首先应选择正规渠道寻找转让信息，对转让方背景进行全面调查；其次，务必亲自或委托专业人士详细审查所有相关资料，包括但不限于营业执照、产权证明、租赁合同、财务报表等；再者，合同签订过程中应明确双方权利义务、违约责任、争议解决方式等条款，必要时可引入第三方公证或见证；最后，资金支付应分期进行，首付款比例不宜过高，且应直接支付给转让方账户，避免现金交易。

五、相关法律法规原文

1. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。”

总结：宾馆转让合同诈骗的识别需细致调查核实信息，遭遇诈骗时应及时报案并提起民事诉讼。诈骗行为人将面临刑事责任与民事责任双重追责。预防诈骗应注重源头筛选、详尽审查、规范签约及谨慎付款。我国《民法典》与《刑法》对此类违法行为有明确规定，为受害者提供了坚实的法律保障。