问 甘肃买房合同诈骗？

用户想了解的问题核心是：在甘肃发生买房合同诈骗时，应如何界定诈骗行为，受害者可以采取哪些法律措施维权，以及相关法律依据是什么。

高级律师角度分析：

1. 诈骗行为的定义与构成：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在购房合同诈骗中，这可能体现为卖方虚构房源信息、隐瞒房屋真实情况（如存在抵押、产权纠纷）、或无权处分等，诱使买方签订合同并支付房款。

2. 受害者的法律救济途径：一旦遭遇合同诈骗，购房者首先应停止继续付款，并尽快收集证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、沟通记录、广告宣传材料等。随后，可向公安机关报案，请求刑事立案侦查。同时，依据《中华人民共和国合同法》第五十四条，因欺诈订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

3. 民事赔偿与追回损失：根据《民法典》第一百四十八条和一百五十二条，因欺诈而订立的合同属于可撤销合同。受害者在合同被撤销后，有权要求返还财产、赔偿损失。此外，《刑法》第三十六条还规定了犯罪分子应承担的民事赔偿责任，购房者可以通过民事诉讼追讨被骗款项及可能产生的其他经济损失。

4. 刑事责任追究：对于实施诈骗的行为人，除承担民事赔偿外，还将面临刑事责任。《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

5. 防范措施与法律意识提升：为预防购房合同诈骗，购房者在交易前应核实卖方身份、房产证真伪、房屋权属状况等，必要时可委托专业律师进行尽职调查。同时，增强法律意识，了解基本的房地产交易法律法规，是保护自身权益的重要手段。

总结：

甘肃或其他地区遭遇买房合同诈骗时，受害者应立即停止交易，收集证据，并通过法律途径包括刑事报案和民事诉讼来维护自身权益。我国法律体系对此类诈骗行为有明确的界定与严厉的惩处措施，确保了受害者能够寻求到法律的保护与救济。提升个人的法律意识和采取必要的预防措施，是避免陷入购房陷阱的关键。