问 伪造售房合同诈骗？

用户希望了解如何定义和处理伪造售房合同进行诈骗的行为，包括涉及的法律责任、预防措施、可能的法律后果以及受害者应采取的行动步骤。

1. 定义与构成要件：根据《中华人民共和国刑法》第266条，诈骗罪是指以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。伪造售房合同诈骗，具体表现为虚构房源、伪造合同文件或篡改真实合同内容，诱骗受害人支付购房款或定金，符合诈骗罪的构成要件。

2. 法律责任：一旦被认定为诈骗，依据《刑法》第266条，诈骗金额较大者可处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

3. 预防措施：购房者应通过正规渠道获取房源信息，核实房产证、土地使用权证等法律文件的真实性，交易前进行产权查询，并建议聘请专业律师审核合同，避免直接大额资金转账，确保交易安全。

4. 受害者应对：发现被骗后，立即向当地公安机关报案，并提供所有相关证据，包括合同复印件、转账记录、通讯记录等。同时，可以通过民事诉讼要求返还财产或赔偿损失，若合同系伪造，该合同自始无效。

5. 法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

总结：伪造售房合同进行诈骗是一种严重的刑事犯罪行为，受害者应迅速通过法律途径保护自身权益，同时，公众在进行房地产交易时务必谨慎，确保交易过程的透明合法，以避免不必要的经济损失。