问 公房 合同诈骗？

您所提到的“公房合同诈骗”主要涉及的是在公有住房租赁或购买过程中，因虚假承诺、隐瞒真相等行为导致承租人或购房者遭受经济损失的情形，其核心在于辨别合同诈骗罪与民事欺诈的区别及法律责任。

一、定义与构成要件

根据《中华人民共和国刑法》第266条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。此罪名要求行为人主观上具有非法占有的故意，并且客观上实施了欺骗行为，造成了被害人财产损失。

二、区别于普通民事欺诈

合同诈骗属于刑事犯罪范畴，而一般的合同纠纷多为民事案件。两者关键区别在于行为人的主观目的是否为非法占有他人财物。如果仅仅是违反合同约定，未达到非法占有的程度，则可能仅构成违约责任而非合同诈骗。

三、法律责任

对于构成合同诈骗的行为，《刑法》规定了严厉的刑罚措施，包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

四、预防措施

1. 在签订任何涉及财产交易的合同时，务必核实对方身份信息的真实性；
2. 尽量选择正规渠道进行房产交易，避免私下交易；
3. 对于明显低于市场价格的房源信息保持警惕；
4. 留存好所有相关证据材料，如聊天记录、付款凭证等；
5. 遇到疑似诈骗情况时及时向公安机关报案。

五、维权途径

受害者可以通过向当地公安机关报案启动刑事追诉程序，同时也可以提起民事诉讼要求赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第188条的规定，因欺诈订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

总之，面对公房合同中的潜在风险，增强自我保护意识至关重要。一旦遭遇合同诈骗，应立即采取法律手段维护自身权益。