问 伪造签名购房合同诈骗？

用户希望了解关于伪造签名购房合同进行诈骗的法律责任和可能的法律后果。以下从五个方面详细分析这一法律问题：

1. 行为性质与定性： 伪造签名购房合同进行诈骗的行为，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。”该行为属于合同诈骗罪，且涉及伪造签名，可能同时构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。

2. 刑事责任： 根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”因此，伪造签名购房合同的行为不仅可能构成合同诈骗罪，还可能因伪造签名而构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，两罪并罚。

3. 民事责任： 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条的规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”伪造签名的购房合同因缺乏真实意思表示而无效，受骗方可以要求返还财产、赔偿损失。

4. 行政责任： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定：“有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；（二）买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的；（三）伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的；（四）伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。”伪造签名购房合同的行为还可能受到行政处罚。

5. 防范措施与建议： 为防止此类诈骗行为的发生，建议在签订重要合同时，务必核实对方身份信息，确保签字的真实性和合法性。同时，可以通过第三方机构进行合同公证，增加合同的法律效力和安全性。

综上所述，伪造签名购房合同进行诈骗的行为不仅违反了刑法，还可能涉及民法和行政法规的多项规定，应承担相应的法律责任。建议受害者及时报警，并通过法律途径维护自身权益。