问 房屋合同诈骗案例？

您想了解房屋合同诈骗的具体案例及其法律后果。以下是基于资深高级律师视角的详细分析：

1. 定义与构成要件：根据《中华人民共和国刑法》第224条，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。具体构成要件包括行为人主观上具有非法占有的目的，客观上实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，导致对方当事人陷入错误认识而交付财物，且数额达到法定标准。

2. 法律责任：根据《中华人民共和国刑法》第224条的规定，犯合同诈骗罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

3. 案例分析：例如，张某通过伪造房产证和身份证件，冒充房主与李某签订房屋买卖合同，骗取李某购房款50万元后逃匿。此案例中，张某的行为符合合同诈骗罪的构成要件，应依法承担相应的刑事责任。

4. 防范措施：在签订房屋买卖合同时，买方应仔细核实卖方的身份信息及房屋产权证明，必要时可委托专业机构进行调查，确保交易安全。同时，建议在交易过程中采用资金监管等安全措施，减少风险。

5. 救济途径：一旦发现被骗，应及时向公安机关报案，并收集相关证据材料，如合同、付款凭证、通信记录等，以便于案件的调查和处理。同时，可以考虑通过民事诉讼途径追回损失，要求赔偿。

综上所述，房屋合同诈骗不仅侵犯了受害人的财产权益，也扰乱了市场秩序，必须依法严惩。在交易过程中提高警惕，采取有效措施预防诈骗，是保护自身权益的重要手段。