问 拆迁合同诈骗？

用户希望了解的内容概括为：拆迁合同诈骗指的是什么，以及在遭遇此类诈骗时，应如何依据中国法律保护自身权益，包括识别诈骗行为、证据收集、法律救济途径、赔偿标准及预防措施。

高级律师角度分析

1. 定义与识别：拆迁合同诈骗通常涉及一方（往往是开发商或中间人）在城市房屋拆迁过程中，通过虚构事实、隐瞒真相或滥用权力等手段，诱骗被拆迁人签订不公正或虚假的拆迁补偿协议，从而非法占有被拆迁人的财产或权益。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条对合同诈骗罪有明确规定，包括以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的行为。

2. 证据收集：受害者应立即收集和保存所有与拆迁相关的文件资料，如拆迁公告、补偿协议、沟通记录、转账凭证等。同时，可寻求专业鉴定机构对房产价值进行评估，作为证明实际损失的依据。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定了证据的种类，包括书证、物证、视听资料等，均为维权所需。

3. 法律救济途径：一旦发现被骗，应及时向公安机关报案，启动刑事程序追究诈骗者的刑事责任。同时，可通过民事诉讼要求赔偿损失。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零八条，任何单位和个人发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。

4. 赔偿标准：赔偿范围一般包括直接经济损失（如房产的实际市场价值与补偿金额之差）、间接损失（如租金损失、精神损害赔偿等），以及可能的律师费、鉴定费等合理开支。《中华人民共和国侵权责任法》第十六条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

5. 预防措施：为避免拆迁合同诈骗，被拆迁人应增强法律意识，详细了解相关法律法规和政策；在签订任何协议前，咨询专业律师，确保协议内容公平合理；同时，参与官方组织的拆迁宣讲会，获取官方信息，避免轻信非官方渠道的信息。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对征收程序、补偿标准等有明确规定，是预防诈骗的重要参考。

总结

拆迁合同诈骗是一种严重侵害被拆迁人合法权益的犯罪行为，受害者应充分利用法律武器，通过及时报案、有效收集证据、选择正确的法律救济途径来维护自身权益。同时，加强自我防范，提前了解政策法规，是避免落入诈骗陷阱的关键。中国法律体系为受害者提供了充分的保护依据，确保正义得到伸张。