问 抵押房产无法偿还债务怎么办？

用户希望了解当抵押房产无法偿还债务时，应如何处理以及可能面临的法律后果。以下是根据中国现行法律，从五个方面对这一问题的详细分析：

1. 债务清偿与执行程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产。如果抵押房产不足以清偿全部债务，法院可以继续追索被执行人的其他财产，直至债务完全清偿。

2. 剩余债务的处理：《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因此，如果抵押房产变现后仍有剩余债务，债权人可以要求债务人或其他保证人继续履行还款义务。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十四条，信息主体的不良信息将被记入信用记录，包括但不限于逾期还款等违约行为。如果债务未能及时清偿，不仅会影响个人信用评分，还可能导致贷款、信用卡申请等方面的限制。

4. 破产清算的可能性：对于个人而言，《中华人民共和国企业破产法》虽主要针对企业，但《最高人民法院关于审理个人破产案件适用法律若干问题的规定（试行）》为自然人提供了破产保护途径。若债务人无力偿还所有债务，可申请个人破产，通过法定程序公平清偿债务，同时获得重新开始的机会。

5. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。因此，故意逃避债务的行为可能构成犯罪，需承担相应的刑事责任。

综上所述，当抵押房产无法偿还债务时，债务人应及时与债权人沟通协商解决方案，积极配合法院执行程序，并关注自身信用记录，必要时可考虑申请个人破产保护。在任何情况下，遵守法律规定，诚实守信是解决问题的根本之道。