问 组合贷房产抵押是一起办吗？

您想了解的是，在办理组合贷款时，房产抵押手续是否可以一并完成，以及相关的法律规定。作为资深高级律师，我将从五个方面为您详细解析这一法律问题，并引用最新、最完整的中国法律依据。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”这表明在组合贷款中，无论是商业贷款还是公积金贷款，都必须签订书面的抵押合同。其次，依据《住房公积金管理条例》第三十五条的规定，“职工申请提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。”虽然该条例主要涉及公积金提取，但其体现了组合贷款中公积金贷款部分的管理规定。再者，《城市房地产抵押管理办法》第二十六条指出，“以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。”这说明即使在组合贷款中，如果涉及预购商品房贷款抵押，也需要提交相应的合同。第四，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，无论是商业贷款还是公积金贷款，只要涉及房产抵押，都需要进行抵押登记。最后，《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”这进一步强调了抵押登记的重要性，无论是在商业贷款还是公积金贷款中，抵押合同只有在完成抵押登记后才正式生效。

综上所述，组合贷款中的房产抵押手续确实可以一并完成，但需要确保所有必要的文件和程序得到妥善处理。无论是商业贷款还是公积金贷款，都应遵循相关法律法规，确保抵押合同的有效性和抵押权的合法性。