问 网签的房子能办抵押借款吗？

网签房屋可以办理抵押借款，但需满足相关法律法规要求，并确保房屋产权清晰、无其他权利限制。具体而言，抵押人需具备完全民事行为能力，且抵押行为不得违反法律规定。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，我们可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 房屋权属证明：根据《民法典》第395条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：“（一）建筑物和其他土地附着物；……” 因此，作为抵押物的房屋必须具有合法的所有权或使用权证明，即需要提供房产证或购房合同等有效证明文件。
2. 抵押登记手续：依据《民法典》第402条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，办理抵押贷款时，需向当地房地产管理部门申请办理抵押登记，未经登记的抵押权不发生效力。
3. 债权债务关系明确：根据《民法典》第667条，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”因此，在签订抵押合同时，双方应明确约定借款金额、期限、利率及还款方式等内容。
4. 抵押物评估价值：参照《城市房地产抵押管理办法》第12条，“房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。”故而，在办理抵押前，通常需由专业机构对房屋进行评估，确定其市场价值。
5. 其他限制条件：根据《城市房地产管理法》第48条，“已设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意，不得转让或者出租。”此外，还需注意是否存在共有产权、查封等情况，这些都会影响到抵押权的设立。

综上所述，只要符合上述条件，网签状态下的房产是可以用来做抵押贷款的。但在实际操作过程中，建议咨询专业人士或相关部门，确保流程合规。