问 买的房子结婚是抵押的怎么办？

您提到的问题涉及婚前一方购买且以抵押方式取得房产的情况，想要了解在婚姻关系中如何处理该房产及其抵押状态。作为资深律师，我们应从所有权、债务承担、抵押权影响、协议约定及法律风险防范五个方面来探讨这一问题。

1. 所有权与产权登记：根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”因此，无论房产是否处于抵押状态，其产权归属首先取决于房产证上的登记信息。若房产证上仅登记了购房一方的名字，则该房产属于个人财产；若婚后双方共同申请将另一方名字加入产权登记，则该房产可视为夫妻共同财产。

2. 债务承担：《民法典》第一千零六十四条规定，“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”如果购房贷款是用于家庭生活或经配偶同意，则可能被视为夫妻共同债务。

3. 抵押权的影响：《民法典》第四百零二条指出，“以不动产抵押的，应当办理抵押登记。”对于已设定抵押权的房产，在未清偿债务前，任何转让、处分行为均需得到抵押权人的同意，否则无效。这意味着即便房产被认定为夫妻共同财产，未经债权人许可，不能擅自处置。

4. 协议约定的重要性：《民法典》第一千零六十五条规定，“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。”因此，夫妻间可通过书面协议明确房产归属及债务分担，以避免日后争议。

5. 法律风险防范：鉴于上述情况，建议当事人在婚前或婚后尽早咨询专业律师，签订详尽的财产协议，明确各自权利义务，同时确保所有重要交易（如贷款偿还）均有合法有效的书面文件支持。

综上所述，面对婚前以抵押形式购得房产的情况，通过明确产权归属、合理界定债务责任、妥善处理抵押权事宜、签订书面协议并采取预防措施，可以在很大程度上减少潜在法律纠纷。