问 未发生借款的抵押权怎么办？

用户希望了解的是，在没有实际发生借款的情况下，已经设立的抵押权应当如何处理，以及相关的法律依据与应对措施。

1. 抵押权的有效性

根据《中华人民共和国民法典》第394条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”即使借款合同未生效或未实际发生借款行为，只要抵押合同有效且已办理登记，则抵押权仍然成立。但是，如果抵押合同是基于借款合同而订立的，那么在借款合同无效或被撤销的情况下，抵押合同也可能随之无效（《民法典》第507条）。

2. 合同效力问题

若双方当事人并未真实达成借贷合意，而是为了其他目的设立抵押权（例如，掩盖非法目的等），则该抵押合同可能被视为无效或可撤销（《民法典》第146条）。此时，抵押权人无权主张优先受偿权。

3. 解除与撤销

当事人可以协商一致解除抵押合同（《民法典》第562条）。若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方还可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销（《民法典》第148条）。一旦抵押合同被解除或撤销，抵押权即消灭。

4. 责任承担

因一方当事人的原因导致抵押合同无效或者被撤销的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任（《民法典》第157条）。

5. 法律救济途径

当合法权益受到侵害时，相关权利人可以通过诉讼方式维护自身权益。具体而言，可以向法院提起确认之诉，请求确认抵押合同无效或要求解除合同，并申请注销抵押登记。

总之，《中华人民共和国民法典》对抵押权的相关规定较为完善，未发生借款但已设立抵押权的情况下，需结合实际情况判断抵押合同效力，并依法采取相应措施。建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自身合法权益。