问 沈阳市房地产大厦办抵押号？

用户希望了解在沈阳市房地产大厦办理房产抵押的具体流程与所需材料。以下将从法律角度详细解析房产抵押的相关规定及所需步骤。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，对房产抵押的规定如下：

1. 主体资格：抵押人必须是完全民事行为能力人或法人组织，且对抵押物享有所有权或处分权（《民法典》第395条）。
2. 合同形式：抵押合同应当采用书面形式，内容包括但不限于被担保债权种类、数额、债务人履行债务期限等事项（《民法典》第400条）。同时，在沈阳市房地产交易市场办理抵押登记时，需提交相关申请表、身份证明文件、房产证原件等资料。
3. 登记效力：不动产抵押权自登记时设立，未经登记不得对抗善意第三人（《民法典》第402条）。因此，完成抵押登记后，抵押权方能正式生效。
4. 权利限制：在设定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产（《民法典》第406条）。但抵押人可以通过清偿债务或者提供相应担保的方式消灭抵押权。
5. 法律救济：若发生争议，双方可协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼（《民法典》第577条）。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》进一步明确了各类担保物权的实现方式及程序。

综上所述，办理房产抵押需严格按照法律规定进行，并确保所有手续完备、资料齐全。建议事先咨询专业律师或相关部门，确保操作合法合规。

为确保顺利办理，请提前准备好所需材料，并按照当地房地产管理部门的具体要求操作。如有疑问，建议直接联系沈阳市房地产大厦或聘请专业律师协助处理。