问 重庆商转公审批过了可以办抵押吗？

用户想了解的是，在重庆市，商业贷款转为公积金贷款（商转公）审批通过后，是否可以办理抵押手续。以下是针对该问题的法律分析：

1. 商转公政策背景：根据《住房公积金管理条例》第24条，职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款。商转公是住房公积金管理中心为了减轻职工负担，将商业性个人住房贷款转换为住房公积金贷款的一种政策。在重庆市，商转公政策已经实施多年，符合条件的职工可以申请。

2. 审批流程与法律效力：根据《重庆市住房公积金管理中心关于进一步规范个人住房公积金贷款业务的通知》，商转公贷款审批通过后，借款人需按照规定程序办理相关手续，包括但不限于签订借款合同、办理抵押登记等。审批通过意味着公积金中心已确认借款人符合贷款条件，具备法律效力。

3. 抵押登记的必要性：《中华人民共和国物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，即使商转公审批通过，若未办理抵押登记，抵押权仍不成立，对借款人和贷款方均无法律保护作用。

4. 办理抵押的具体要求：根据《重庆市不动产登记条例》第22条，当事人申请抵押权首次登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、不动产权属证书等材料。借款人应确保所有文件真实有效，按要求提交至当地不动产登记机构。

5. 法律责任与后果：如借款人未按规定办理抵押登记，不仅可能导致贷款无法正常发放，还可能面临《中华人民共和国合同法》第107条规定的违约责任，即承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等法律责任。此外，《住房公积金管理条例》第38条也规定，违反本条例规定，挪用住房公积金的，追究刑事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

综上所述，商转公审批通过后，确实需要办理抵押登记手续，这是确保贷款合法性和权益保护的重要步骤。建议借款人严格按照相关法律法规及地方政策要求，及时完成所有必要手续。