问 存折车子房子能抵押吗怎么办？

概述

用户的问题主要集中在是否可以将存折、车子和房子作为抵押物，并寻求在何种情况下及如何操作才能合法进行此类交易。从资深高级律师的角度出发，我们将从以下五个方面对这一问题进行详尽分析：

1. 存折的法律地位与抵押可行性
2. 车辆作为抵押物的法律规定
3. 房屋作为抵押物的法律框架
4. 抵押过程中的法律程序与注意事项
5. 最新法律法规参考

法律分析

1. 存折的法律地位与抵押可行性

存折通常指的是银行账户的记录凭证，它代表的是个人或企业在银行的储蓄或活期存款。根据《中华人民共和国物权法》（2007年通过）第一百八十条，物权的客体可以是动产和不动产，但存折本身并不属于典型的可抵押物。存折上的资金可以被作为贷款的担保，但这种“担保”通常是以银行账户内的资金为限，而非存折本身。

2. 车辆作为抵押物的法律规定

车辆作为抵押物在实践中较为常见，特别是在汽车消费贷款中。根据《中华人民共和国物权法》第二百零八条，债务人或者第三人有权处分的可以抵押的财产包括交通运输工具等。这意味着车辆可以作为抵押物，但需确保车辆的所有权清晰，无任何权利争议，且在抵押期间应保持良好的状态和使用价值。

3. 房屋作为抵押物的法律框架

房屋作为抵押物的情况更为普遍。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条，建筑物和其他土地附着物可以作为抵押物。房屋抵押时，需要确保该房屋符合当地政府关于房产交易和抵押的政策要求，同时抵押双方需签订书面合同，并到当地房地产登记机构办理抵押登记手续。未经登记的抵押权不具有对抗第三人的效力。

4. 抵押过程中的法律程序与注意事项

在进行任何抵押交易之前，务必确保所有参与方了解并同意交易条款，包括但不限于抵押物的价值评估、还款计划、违约责任等。抵押合同应详细规定抵押权的行使条件、期限、以及抵押物的处置方式。此外，根据《中华人民共和国担保法》（已由《中华人民共和国民法典》取代），在实际操作中还需注意抵押物的优先受偿权、抵押权的实现程序等法律细节。

5. 最新法律法规参考

最新的法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》中，特别是关于物权和担保的规定。民法典对物权的保护、抵押权的设定、抵押合同的订立与履行、抵押权的实现等均做了详细的规范，为实践中的抵押行为提供了明确的法律指导。

总结

存折、车辆和房屋作为抵押物的可行性与操作流程涉及复杂的法律规范和程序。存折上的资金可以作为贷款的担保，但存折本身并非标准的抵押物；车辆和房屋作为抵押物时，需确保所有权清晰、无争议，并遵循相关法律规定的程序进行登记和交易。在进行任何抵押活动前，建议咨询专业法律顾问，以确保所有操作合法合规，避免潜在的法律风险。