问 贷款买房什么时候办房产证抵押？

用户希望了解在贷款购房过程中，何时办理房产证抵押手续。从法律角度看，这涉及贷款合同、抵押登记、房产证办理等多个环节的具体操作与法律规定。

1. 贷款合同签订：根据《中华人民共和国物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，在签订购房贷款合同时，双方应明确约定房产证办理及抵押登记的时间节点。
2. 房产证办理时间：《城市房地产管理法》第60条规定，房地产权利人应当自事实发生之日起90日内申请房屋所有权登记。购房者应在开发商完成房屋竣工验收并取得相关证明后，及时向当地房地产管理部门申请办理房产证。
3. 抵押登记程序：《不动产登记暂行条例》第14条指出，不动产权利人可以依法申请不动产登记。购房者在取得房产证后，应与贷款银行共同向不动产登记机构申请办理抵押登记，确保银行的抵押权得到法律保护。
4. 法律风险提示：若未按约定时间办理房产证或抵押登记，可能构成违约，需承担相应的法律责任。《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5. 实际操作建议：购房者应密切关注房产证办理进度，与开发商保持沟通，确保按时提交所需材料。同时，与贷款银行保持良好沟通，确保在取得房产证后尽快完成抵押登记手续，避免因拖延导致不必要的纠纷。

综上所述，购房者应在取得房产证后，及时与贷款银行共同向不动产登记机构申请办理抵押登记，确保交易安全和合法权益。在整个过程中，遵守相关法律法规，积极履行合同义务是关键。