问 买房做的贷款算抵押吗怎么办？

用户想知道的是：购房贷款是否属于抵押贷款，以及如果涉及抵押贷款，应如何处理相关事宜。他需要了解关于抵押贷款的法律规定、办理流程、权益保障、可能的风险和法律责任。

1. 定义与确认：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权以其合法所有的财产设定抵押，作为偿还债务的担保。购买房屋时，如果向银行申请了贷款，通常会将所购的房产作为抵押物，因此，这种贷款形式确实属于抵押贷款。

2. 办理流程：首先，借款人需与银行签订借款合同和抵押合同；其次，双方共同到房地产登记机构办理抵押登记手续，取得他项权利证书；然后，银行放款；最后，贷款结清后，需办理解押手续。

3. 权益保障：借款人享有使用权和收益权，但须保证抵押物不受损害。若因违约导致贷款无法偿还，银行有权依法处置抵押物，但必须保护借款人的基本居住权。

4. 风险提示：逾期还款可能导致抵押物被拍卖，影响个人信用记录，甚至面临法律诉讼。

5. 法律责任：如违反合同约定，如未按时还款，根据《民法典》第五百七十七条，借款人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

总结来说，购房贷款是抵押贷款的一种，遵循严格的法律程序进行，并伴随一定的权益义务和潜在风险。购房者在申请贷款前，务必充分了解相关规定并确保自身有稳定的还款能力。