问 房产抵押不看房可以吗怎么办？

用户想要了解的是，在房产抵押过程中，如果不实地查看房屋是否可行以及应该如何处理。从法律角度来看，虽然没有明确禁止不看房就进行抵押的规定，但为了确保交易安全和避免潜在风险，建议还是应当对房产进行实地考察。

1. 合法性角度：根据《中华人民共和国物权法》第180条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物……”。此条款并未直接要求必须现场查看房产才能设立抵押权，但从风险管理角度看，实地考察有助于确认房产的真实性和状态，防止因信息不对称造成的损失。

2. 风险控制角度：实践中，银行等金融机构通常会要求对拟抵押的房产进行评估与检查，以确保其价值符合贷款条件。《商业银行法》第三十六条明确规定：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”因此，即使法律上未强制要求，出于审慎经营原则考虑，实地查验是必要的步骤之一。

3. 合同效力角度：如果双方在签订合同时已经充分沟通并达成一致意见，则即便未实际查看房产，只要不存在欺诈、胁迫等情况，《合同法》第四十四条规定的“依法成立的合同自成立时生效”仍适用。但是，为保障自身权益，建议将房产状况等相关信息详细记录于合同之中。

4. 信息披露义务：根据《消费者权益保护法》第八条，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”若涉及个人间交易，出借方同样有权要求获得关于抵押物全面准确的信息，包括但不限于地理位置、面积大小、使用年限等关键要素。

5. 纠纷解决机制：一旦发生争议，《民事诉讼法》提供了相应的救济途径。但为了避免事后麻烦，事前做好尽职调查工作尤为重要。此外，《仲裁法》也为当事人提供了另一种快速便捷地解决经济合同纠纷的方式。

总之，在办理房产抵押手续时，尽管现行法律法规并未强制规定必须亲自查看房产，但从防范风险及维护合法权益的角度出发，建议最好能够亲临现场核实相关信息。这不仅有助于提高交易透明度，也能有效降低未来可能出现的各种不确定性因素所带来的负面影响。