问 预抵押证个人能拿上吗怎么办？

用户的问题是关于预抵押证是否能够由个人持有以及遇到相关问题时的处理办法。简而言之，预抵押证通常是由银行或贷款机构保管的，但具体情况可能根据地方政策及合同条款有所不同。

从资深高级律师的角度来看，对于预抵押证能否由个人持有的问题，可以从以下几个方面进行分析：

1. 法律定义：首先需要明确的是，在中国现行法律法规中，并没有直接使用“预抵押证”这一术语。但是，根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等不动产作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这里提到的“抵押登记”，在实践中往往涉及到类似“预抵押”的概念，即在正式完成不动产权属转移前先行办理的一种预告性登记。

2. 权利归属：根据《物权法》及相关司法解释，经过合法程序完成的抵押登记后所产生的抵押权属于债权人（通常是贷款方）。因此，在大多数情况下，与该抵押相关的证明文件如他项权证等会由债权方保存。

3. 合同约定：实际操作中，有关预抵押的具体安排往往会体现在借贷双方签订的合同之中。如果合同明确规定了预抵押证应由哪一方保管，则需按照合同执行。此时，《合同法》（现为《民法典》）成为重要的参考依据之一。

4. 地方政策差异：值得注意的是，不同地区可能存在不同的操作习惯和规定。例如，在某些城市，为了方便购房人办理后续手续，可能会允许购房人在一定条件下暂时持有预抵押证明文件。这需要具体查询当地房地产交易中心或相关部门发布的指南。

5. 风险提示：即便是在允许个人暂时持有的情况下，也需要注意妥善保管并按时归还给金融机构，避免因遗失等原因造成不必要的麻烦。此外，还需警惕任何非正规渠道获取此类证件的行为，以免触犯法律。

综上所述，虽然理论上预抵押证主要由金融机构保管，但在特定条件下也可能允许个人短暂持有。建议用户仔细阅读相关合同条款，并咨询专业人士了解具体情况下的最佳做法。同时要注意遵守法律法规，保护自身合法权益。