问 房贷转抵押贷款可以吗怎么办？

用户的问题是：房贷是否可以转为抵押贷款？如果是，应该怎么办？

一、法律关系不同：房贷是指银行向个人或企业提供的购房贷款，而抵押贷款是指借款人以其房产作为担保向银行借款。在法律上，两者的关系是不同的。

二、利率和还款方式可能不同：房贷的利率和还款方式通常较为固定，而抵押贷款的利率和还款方式则可能更为灵活，可以根据借款人的需求进行调整。

三、审批流程可能不同：房贷的审批流程通常较为繁琐，需要提供大量的证明材料，而抵押贷款的审批流程则可能更为简便，只需要提供房产证等基本资料即可。

四、适用对象可能不同：房贷主要适用于购房需求，而抵押贷款则可以用于各种消费和投资需求。

五、法律风险可能不同：房贷的风险主要在于房价波动和借款人信用状况，而抵押贷款的风险则主要在于房产价值和市场行情。

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”因此，将房贷转为抵押贷款是可行的，但需要遵守相关法律规定，并按照银行的要求办理相关手续。

总之，房贷转为抵押贷款是可以的，但需要了解两者的区别，选择适合自己的贷款方式，并注意法律风险。