问 抵押贷款还完了不给解押怎么办？

用户希望了解在还清抵押贷款后，如果银行或贷款方未及时解除抵押登记，应如何依法维护自己的权益。以下将从五个方面详细解答：

1. 法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第四百零九条：“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”以及《中华人民共和国物权法》第一百七十七条：“主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或者法律规定担保物权消灭的其他情形，担保物权消灭。”因此，当债务人已经履行了全部债务，抵押权应当随之消灭。

2. 解押流程

根据《不动产登记暂行条例》第十四条：“不动产权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料；有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。”因此，您有权向不动产登记机构查询抵押登记情况，并要求银行出具解押证明。同时，《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条规定：“因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的征收决定等，导致不动产权利转移的，当事人可以单方申请。”

3. 诉讼途径

如果银行拒绝解押，您可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决银行履行解押义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”您可以依据上述法律规定提起诉讼。

4. 行政投诉

您可以向当地银保监局或金融监管部门进行投诉，要求其督促银行履行解押义务。根据《银行业监督管理法》第三十七条：“银行业金融机构违反审慎经营规则的，国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构应当责令限期改正；逾期未改正的，或者其行为严重危及该银行业金融机构的稳健运行、损害存款人和其他客户合法权益的，经国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构负责人批准，可以区别情形，采取下列措施：……（六）责令调整董事、高级管理人员或者限制其权利；……”

5. 法律后果

若银行拒不履行解押义务，不仅会面临行政处罚，还可能承担相应的民事责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”此外，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条：“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

总结

综上所述，如果您在还清抵押贷款后遇到银行拒绝解押的情况，可以通过查询不动产登记信息、提起诉讼、行政投诉等途径维护自己的合法权益。同时，银行拒不履行解押义务的行为将面临法律制裁。