问 新房办房产证需要抵押证吗？

用户问题的核心在于，在办理新房房产证的过程中是否需要提供抵押证明。从法律的角度看，这主要涉及到房地产权属登记和抵押贷款两个方面的规定。

首先，根据《物权法》第147条，新建商品房的所有权自记载于不动产登记簿时设立。在一般情况下，办理房产证（即不动产权证书）并不需要提供抵押证，因为这是确立业主对房屋所有权的过程。

其次，如果购房过程中涉及银行按揭贷款，购房者与银行之间存在抵押关系。此时，《担保法》第42条规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。因此，在取得房产证后，如需将该房产作为贷款抵押，则需向相关部门申请抵押登记并获取抵押证。

第三，购房合同中关于抵押权设立的相关条款也需要遵循。开发商、购房者以及贷款银行之间签订的合同可能对此有明确约定。

第四，考虑到实际操作层面，部分地方可能存在要求在办理房产证前先行办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押预告登记的情况。但随着《民法典》出台及配套实施细则的实施，目前部分地区已不再强制要求购房者在办证前办理预告登记。

第五，《城市房地产管理法》等相关法规对于房产交易和登记过程中的权利义务进行了规定，但并未直接要求新房办证时必须提供抵押证。

综上所述，新房办理房产证本身通常不需要抵押证，但在涉及银行按揭贷款的情况下，取得房产证后为了设定抵押权而进行的抵押登记则会产生抵押证。各地对于预告登记的要求可能会有所不同，具体还需参照当地法律法规执行。