问 房产证抵押不了贷款怎么办？

用户的问题是：当房产证无法用于抵押贷款时，用户应当如何处理？这个问题涉及法律、金融和房地产多个领域，需要从多角度进行分析。

1. 法律规定：《中华人民共和国物权法》第184条明确规定了不得抵押的财产范围，包括土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，所有权、使用权不明或者有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产等。
2. 房产证真实性：如果房产证存在瑕疵或为假证，将直接影响到房产的价值评估和抵押贷款的审批。此时，用户应首先确认房产证的真实性，并向相关部门举报假证行为。
3. 产权归属：若房产存在产权纠纷，如房屋存在共有权人未同意出售、房产被法院查封等情况，将导致房产无法进行抵押贷款。此时，用户应尽快解决产权纠纷，确保房产的产权清晰。
4. 抵押条件：银行对抵押贷款的审批条件较为严格，包括借款人的信用记录、收入情况、负债率等。若借款人不符合银行的审批条件，将无法获得贷款。此时，用户应提高自身信用记录，增加收入来源，降低负债率，提高贷款申请的成功率。
5. 替代方案：若房产无法用于抵押贷款，用户可以考虑其他融资方式，如信用贷款、担保贷款、众筹等。同时，用户也可以寻求专业的金融机构或律师的帮助，寻找更合适的融资方案。

综上所述，当房产证无法用于抵押贷款时，用户应从以下几个方面进行处理：确认房产证的真实性，解决产权纠纷，提高自身信用记录，增加收入来源，降低负债率，寻找替代融资方案。只有这样，才能有效地解决问题，实现资金需求。

最后，建议用户在处理房产证无法用于抵押贷款的问题时，应遵循法律规定，采取合法手段，避免违法行为的发生。同时，用户还应寻求专业律师的帮助，确保自身的合法权益得到保护。