问 按揭抵押不办会怎么样嘛？

用户提问的核心在于了解如果不去办理按揭抵押登记，可能产生的法律后果。简要而言，未办理按揭抵押登记，可能会影响抵押权的设立和效力，进而影响贷款合同的履行、债权的安全、财产的优先受偿权以及可能面临的法律责任。

1. 抵押权的设立与效力：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……”同时，根据第四百零三条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，对于特定类型的财产，如房产，抵押权必须通过登记才能设立。未办理登记，则抵押权不能有效设立，对抵押物的控制力减弱。

2. 贷款合同的履行：银行或金融机构发放贷款往往以抵押物作为风险缓释措施。若未办理按揭抵押登记，银行可能会认为贷款安全受到威胁，从而要求提前还款或采取其他保护措施，这将直接影响贷款合同的正常履行。

3. 债权的安全性：抵押权是一种物权，其设立后，债权人在债务人违约时，可优先于其他债权人从抵押物中获得清偿。根据《民法典》第四百一十条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”未办理抵押登记，债权人的优先受偿权可能无法得到保障。

4. 财产的优先受偿权：在债务人有多重债务的情况下，已登记的抵押权享有优先受偿的权利。未登记的抵押权，在法律上可能被视为普通债权，无法享有同等的优先级，可能在债务清偿顺序中处于不利地位。

5. 法律责任：根据《民法典》及相关法律法规，未依法办理抵押登记，还可能面临行政责任甚至刑事责任的风险，具体取决于未登记行为是否构成违法行为及其严重程度。

综上所述，按揭抵押登记是确保抵押权设立、维护贷款合同稳定、保障债权安全、实现财产优先受偿以及避免法律责任的重要步骤。因此，建议严格按照法律规定办理相关手续，以维护自身权益。未办理按揭抵押登记，不仅可能导致抵押权无效，还可能引发一系列法律问题，影响债权的安全性和债务的履行，应予以重视并及时纠正。