问 绿本抵押贷款过不了怎么办？

用户希望了解当绿本（即不动产权证书）抵押贷款无法通过时，应如何应对及可能的法律途径。以下将从法律角度进行详细分析。

1. 合同条款审查：首先，需要审查与贷款机构签订的合同条款，确定是否存在违反相关法律法规的情况。根据《中华人民共和国合同法》第52条，合同有下列情形之一的无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。如果发现合同存在上述情形，可以依法主张合同无效或撤销合同。

2. 不动产权利状态核查：其次，需确认绿本所记载的不动产是否存在权利瑕疵，如是否已设定其他抵押权、查封等。根据《中华人民共和国民法典》第399条，下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。若不动产存在权利瑕疵，可能导致抵押无效。

3. 贷款条件不符：若绿本本身无问题，但贷款申请未获批准，可能是由于不符合贷款机构的条件，如信用记录不良、收入不稳定等。建议咨询贷款机构具体原因，并尝试改善个人财务状况后重新申请。根据《商业银行法》第35条，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

4. 寻求法律援助：如果认为贷款机构拒绝贷款的行为存在不公或违法情况，可以向消费者协会、银保监会等监管部门投诉，或直接通过诉讼途径解决。《中华人民共和国消费者权益保护法》第39条规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解；(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；(三)向有关行政部门投诉；(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；(五)向人民法院提起诉讼。

5. 考虑替代融资方案：最后，如果绿本抵押贷款确实无法实现，可以考虑其他融资方式，如信用贷款、担保贷款等。同时，也可以咨询专业金融机构，寻找最适合自身情况的融资渠道。

综上所述，面对绿本抵押贷款无法通过的情况，应从合同审查、不动产权利状态、贷款条件、法律援助及替代融资方案等多个角度综合考虑，采取合理措施解决问题。希望以上分析能为您提供有益的参考。