问 房子没付钱可以抵押吗怎么办？

用户希望了解未支付房款的房产是否可以进行抵押，以及在无法抵押的情况下应如何处理。以下是根据中国现行法律法规对这一问题的详细分析：

1. 房屋所有权与抵押权的关系：根据《中华人民共和国物权法》第184条的规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。若房屋尚未支付全款，且开发商或银行对该房屋享有担保权益，则该房屋可能处于被查封或监管状态，此时房屋不能用于抵押。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第67条规定，抵押物已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。因此，如果房屋已经存在其他抵押权，新的抵押将受到限制。

2. 未支付全款房屋的法律状态：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着，如果房屋的全部款项未支付完毕，且未取得房屋所有权证，该房屋无法合法转让或设定抵押。此外，《商品房销售管理办法》第22条也规定，商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

3. 贷款合同中的约定：在购买房屋时，如果购房者通过银行贷款支付部分房款，根据《中华人民共和国合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。购房者需按贷款合同约定按时还款，否则银行有权根据合同条款采取相应措施，包括但不限于收回贷款、处置抵押物等。若购房者违约，银行可依据《中华人民共和国担保法》第33条行使抵押权，优先受偿。

4. 解决途径：对于未支付全款的房屋，购房者首先应尽快与开发商沟通，了解付款情况及后续安排。如因资金问题暂时无法支付，可尝试与开发商协商延期支付或分期支付。同时，购房者应咨询专业律师，评估自身权益，必要时可通过诉讼途径维护合法权益。

5. 法律风险提示：擅自将未支付全款的房屋进行抵押，不仅可能导致抵押无效，还可能因违反相关法律法规而承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国刑法》第224条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。

综上所述，未支付全款的房屋通常不能用于抵押，购房者应积极与开发商沟通解决付款问题，必要时寻求法律援助。确保在合法合规的前提下处理相关事宜，避免不必要的法律风险。