问 抵押经营贷放贷慢吗怎么办？

用户询问：面对抵押经营贷放款速度缓慢的情况，应如何应对？期望得到资深高级律师从法律角度出发，针对该问题在五个方面进行深入剖析，并提供最新的、详尽的中国法律依据原文，总文字量不少于500字。

资深高级律师分析：

1. 合同审查：首先，查阅与贷款银行签订的《抵押贷款合同》或相关协议，明确其中关于放款期限、延迟放款责任等条款。如《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”若银行未按期放款，违反了合同约定，借款人有权要求其承担违约责任。

2. 沟通协商：根据《银行业监督管理法》第2条，银监会及其派出机构负责对银行业金融机构及其业务活动实施监督管理。在遭遇放款延迟时，借款人可主动与银行进行沟通，了解具体原因，争取达成一致意见加速放款。同时，可向银监会投诉，请求其介入协调。

3. 法律救济途径：若协商无果，借款人可依据《民事诉讼法》第119条提起诉讼，请求法院判令银行履行放款义务并赔偿因延迟放款造成的损失。或者依据《仲裁法》第4条选择仲裁方式解决争议，前提是双方在合同中约定了仲裁条款。

4. 监管政策影响：近年来，为防范金融风险，监管部门对抵押经营贷的审批和发放加强了监管。例如，中国人民银行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（银发〔2020〕304号）对各类银行房地产贷款占比设定了上限，可能导致部分银行放款速度放缓。借款人需理解并关注此类政策变动，适时调整融资策略。

5. 替代融资方案：在法律框架内，借款人亦可考虑其他合法融资途径，如寻求政策性银行、地方中小银行、非银行金融机构等提供的贷款服务，或通过发行企业债券、股权融资等方式筹集资金。这些方式可能不受房地产贷款集中度管理等政策限制，放款速度相对较快。

总结：面对抵押经营贷放款慢的问题，借款人应从合同审查、积极协商、法律救济、关注监管政策及探索替代融资方案等五个方面综合应对。在遵循法律规定的同时，灵活运用各种策略，以保障自身合法权益，确保融资需求得到及时满足。