问 套路贷房子被抵押了怎么办？

用户面临“套路贷”导致房产被非法抵押的困境，亟需了解如何通过法律途径维护自身权益，挽回损失。作为资深高级律师，我将从五个关键方面详析此问题，并援引相关法律法规，为用户提供应对策略：

1. 识别与证明“套路贷”性质：首先，用户需明确所涉贷款是否符合“套路贷”的特征，如制造民间借贷假象、恶意垒高债务、软硬兼施索债等（参见《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》）。收集并保存借款合同、转账记录、通话录音、威胁短信等证据，证明其遭遇“套路贷”，为后续法律行动奠定基础。

2. 确认抵押合同效力：“套路贷”中的抵押合同可能因存在欺诈、胁迫、显失公平等情形而无效（参照《民法典》第148、151、157条）。用户应审查抵押手续是否完备、意思表示是否真实，如有疑点，及时向法院申请确认抵押合同无效。

3. 寻求司法救济：用户可依据《刑事诉讼法》第112条向公安机关报案，控告“套路贷”行为涉嫌诈骗、敲诈勒索等犯罪。同时，根据《民事诉讼法》提起民事诉讼，请求撤销抵押、返还房产或赔偿损失。在诉讼过程中，可申请财产保全，防止抵押房产被转移。

4. 追究相关人员法律责任：“套路贷”组织者及参与者可能构成犯罪，依法应予严惩（参见《刑法》第266条诈骗罪、第274条敲诈勒索罪等）。用户应积极配合司法机关调查，提供线索，推动对犯罪分子的刑事责任追究。

5. 政策与社会支持：各地政府和司法机关针对“套路贷”问题出台了一系列打击举措和保护措施（如最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》）。用户应关注相关政策动态，利用法律援助、投诉举报平台等资源，增强维权力度。

综上所述，面对“套路贷”导致的房产抵押问题，用户应精准识别套路贷性质，积极收集证据，依法申请确认抵押合同无效，同时寻求司法救济、追究相关人员法律责任，并充分利用政策与社会支持，多管齐下，以最大限度地保护自身合法权益，挽回财产损失。