问 房子已抵押给个人了怎么办？

问题概述：用户询问其房产已抵押给个人，想知道在这种情况下应如何处理及相关的法律权益与义务。

资深高级律师角度分析：

1. 权属确认：首先，根据《物权法》第一百八十七条，不动产抵押权自登记时设立。用户需查询房屋权属证明及抵押权登记情况，确认抵押权是否合法有效。

2. 履行债务：如果抵押是为了借款，用户需按照《合同法》第六十条的规定，按时履行还款义务，避免因违约导致抵押权人行使抵押权（如拍卖、变卖房产）。

3. 解除抵押：在清偿债务后，根据《物权法》第一百九十一条，用户有权要求抵押权人解除抵押，办理注销抵押登记手续。

4. 抵押期间权利限制：在抵押期间，未经抵押权人同意，用户不得转让该房产，这是《物权法》第一百九十一条规定的禁止性义务。

5. 救济途径：若对抵押行为有异议或遭遇不公平待遇，用户可以依据《民事诉讼法》等相关法律规定，通过诉讼途径寻求救济，请求法院确认抵押无效或者调整相关权益。

总结：当房产已抵押给个人时，用户首要任务是核实抵押程序的合法性并按约履行债务；在还清债务后可依法解除抵押；抵押期间转让权受限，若有争议应及时寻求法律援助维护自身权益。同时，也应密切关注国家法律法规更新，确保自己的行动符合最新规定。