问 房产抵押会断贷吗怎么办？

当房产抵押贷款出现断供情况时，借款人应及时与银行沟通寻求解决方案，如申请延期还款或调整还款计划，并在必要时咨询专业律师以保护自身权益。从法律角度来看，面对房产抵押贷款断供问题，可以从以下五个方面进行分析：

1. 合同条款：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”若借款人未能按时偿还贷款，则构成违约行为。同时，依据合同中的具体条款（如提前还款、逾期罚息等），双方应严格遵守。

2. 协商解决：《民法典》第六百七十九条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，在发生暂时性资金困难导致无法按时还贷的情况下，建议主动联系贷款机构说明情况并尝试达成新的还款协议。

3. 司法程序：如果协商无果且长时间拖欠不还，金融机构有权依据《民事诉讼法》第一百一十九条向人民法院提起诉讼，要求强制执行抵押物来清偿债务。此时，借款人可能会面临财产被拍卖的风险。

4. 个人信用记录：《征信业管理条例》第十六条规定：“信息提供者向征信机构提供不良信息的，应当事先告知信息主体本人。”一旦因欠款而被列入不良信用名单，将对未来申请其他信贷产品造成不利影响。

5. 救济途径：对于因不可抗力因素（如自然灾害）造成的无力偿还情形，《民法典》第五百九十一条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任”。借款人可以据此主张减轻或免除违约责任。

总之，面对房产抵押贷款断供问题，最重要的是积极应对，尽早采取措施避免事态恶化；同时也要充分利用现有法律法规赋予的权利和保护机制维护好自身的合法权益。