问 房子抵押垫资被骗怎么办？

用户提出的问题是在房屋抵押过程中遭遇了诈骗，想要了解在遇到此类情况时应如何应对和处理。

从资深高级律师的角度出发，我将从以下五个方面来分析该法律问题：

1. 确认诈骗事实：首先需要确认是否真的存在诈骗行为。《中华人民共和国刑法》第266条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

2. 收集证据材料：如果确认遭遇诈骗，应当立即向公安机关报案，并收集相关证据材料，如合同、转账记录、聊天记录等。《中华人民共和国刑事诉讼法》第84条规定：“对于有犯罪事实需要追究刑事责任的案件，由公安机关立案侦查。”

3. 提起民事诉讼：如果诈骗行为已经发生，可以向法院提起民事诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

4. 申请财产保全：为了防止对方转移财产，可以向法院申请财产保全措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第100条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”

5. 寻求专业法律帮助：面对复杂的法律问题，建议尽快寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。《中华人民共和国律师法》第28条规定：“律师可以从事下列业务：（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人……”

综上所述，在遭遇房屋抵押诈骗后，应立即报警并收集证据，同时可考虑通过民事诉讼途径维权，必要时申请财产保全，最后建议及时寻求专业律师的帮助。