问 抵押房产卖了户口怎么办？

用户想要了解，在抵押房产出售的情况下，如何处理户口迁移的问题，特别是涉及到已抵押房产交易时，户口迁移的具体操作步骤和法律规定。

1. 法律地位确认：首先，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，户口登记与房屋所有权密切相关，但抵押状态不影响房屋所有权的转移。因此，即使房产设有抵押，买卖双方仍可依法办理产权过户，但户口迁移需遵循当地户籍管理规定。

2. 买卖合同条款：在房产交易过程中，应明确约定户口迁移的责任和期限，确保卖家在交易完成后按约定迁移户口。根据《民法典》第229条，物权变动不因抵押权的存在而受影响，但具体迁移事宜需双方协议解决。

3. 户籍管理法规：依据各地公安局发布的户籍管理细则，如《户口登记工作规范》等，卖方有义务在房产转让后按规定时间内将户口迁出。若卖方不配合，买方可依据合同向法院提起诉讼，要求强制执行或赔偿损失。

4. 强制迁移程序：若遇到卖方拒不迁移户口的情况，实践中可能需要通过法律途径解决。《民法典》虽然未直接规定户口迁移的强制执行，但可以通过请求法院基于合同违约判决，间接促使迁移户口，或者依据地方政策申请警方协助。

5. 最新政策适应：需要注意的是，各地关于户口迁移的政策可能有所不同，例如某些地区实行“人户分离”政策，允许在一定条件下保留原户口或迁入公共集体户。建议咨询当地公安机关或律师获取最新、最具体的指导。

总结来说，尽管房产抵押不影响其所有权转移，但户口迁移问题需买卖双方依约处理，并可能涉及法律诉讼来解决不配合迁移的情况。具体操作应结合《中华人民共和国户口登记条例》、《民法典》及当地户籍管理规定进行。