问 贷款抵押要是还不上怎么办？

当贷款人无法偿还抵押贷款时，银行或金融机构有权根据合同约定及法律规定对抵押物进行处置以优先受偿。此外，借款人可能还会面临信用记录受损、额外罚息等后果。

从资深高级律师的角度来看，对于无法偿还抵押贷款的情况，可以从以下五个方面进行分析：

1. 抵押权的实现：根据《中华人民共和国民法典》第401条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着如果贷款人未能按时还款，债权人可以通过合法途径（如拍卖）处理抵押物来弥补损失。

2. 逾期利息与违约金：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中指出，借贷双方约定了逾期利率或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。这表明即使不能全额偿还本金，也需要支付相应的逾期利息或违约金。

3. 个人信用影响：虽然直接相关的法律条款较少，但从实际操作层面看，未按时归还贷款将严重影响借款人的征信报告。不良记录可能会限制其未来申请其他金融服务的能力。

4. 协商解决的可能性：在遇到财务困难时，主动与贷款机构沟通寻求延期还款、调整还款计划等方式是可行的选择之一。《民法典》鼓励各方通过友好协商解决问题。

5. 破产保护机制：对于确实无力偿还巨额债务的个人，《企业破产法》提供了自然人破产程序作为最后手段。不过，目前中国针对个人破产的具体实施细则还在探索阶段。

综上所述，面对无法偿还抵押贷款的问题时，最重要的是尽早采取行动，无论是尝试重新安排还款计划还是利用现有法律法规框架下的救济措施。同时，保持良好沟通态度，积极寻找解决方案总是最明智的做法。