问 公司资产抵押还不上怎么办？

当公司无法偿还抵押贷款时，首先应评估公司的财务状况并考虑与债权人协商延期还款或重组债务；若协商无果，则需准备面对可能的法律诉讼及资产处置程序。从资深高级律师的角度来看，针对此类情况可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 评估公司现状：企业应当全面审查自身的财务状况，包括但不限于现金流、应收账款、存货等，并据此制定合理的偿债计划。《中华人民共和国企业破产法》第二条规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”

2. 与债权人沟通：积极主动地与贷款机构或其他债权人沟通，寻求延期支付、减免部分本金利息等解决方案。根据《合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求其继续履行、采取补救措施，并赔偿损失。”

3. 考虑资产重组：如果直接还贷困难重重，可以考虑通过引入战略投资者、出售非核心业务等方式筹集资金以缓解压力。《中华人民共和国公司法》第十二章关于“公司合并、分立”有详细规定。

4. 依法申请破产保护：当所有努力均告失败后，按照相关法律法规向人民法院提起破产申请可能是最后的选择。依据《企业破产法》第三条，“债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。”

5. 遵守司法程序：一旦进入司法程序，必须严格按照法院指示行事，如按时提交所需材料、参加听证会等。《民事诉讼法》对此类案件处理流程有着明确规定。

总之，在面临无法偿还抵押贷款的情况下，企业应及时采取行动，通过合法途径寻找解决问题的方法，同时也要做好应对最坏结果的心理准备。在这一过程中，遵循专业法律顾问的意见至关重要。