问 抵押贷款房产证怎么办？

用户提出的问题是关于在进行抵押贷款时，如何处理房产证的相关事宜，包括是否需要将房产证交给银行、如何确保自己的权益不受损害等。

1. 房产证是否需要交给银行：根据《中华人民共和国担保法》第四十条规定，“订立抵押合同前，抵押人应当将房地产权属证书交由抵押权人保管”。因此，在办理抵押贷款时，通常需要将房产证交给银行保管。
2. 如何确保自己的权益不受损害：在签订抵押贷款合同时，应当仔细阅读合同条款，尤其是关于抵押物、贷款金额、还款方式、违约责任等方面的条款。如果对某些条款有疑问，可以要求银行解释或修改。此外，还可以在合同中约定一些保护自己权益的条款，如提前还款不收取违约金、贷款利率调整需提前通知等。
3. 抵押贷款的风险：根据《中华人民共和国商业银行法》第五十一条规定，“商业银行发放贷款，应当遵守国家有关金融法规和本行章程的规定，不得向无偿还能力或者无合法收入来源的人发放贷款”。因此，银行在发放贷款时会严格审核借款人的信用状况和还款能力，但借款人仍需注意自身风险，避免过度借贷导致财务困境。
4. 抵押贷款的期限：根据《中华人民共和国担保法》第三十四条规定，“抵押权人在债务履行期届满未受清偿时，可以与抵押人协议将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”。因此，借款人应当明确了解抵押贷款的期限，以便及时归还贷款，避免产生逾期利息和罚息。
5. 抵押贷款的解除：根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，“抵押权因抵押物灭失、被征收、征用或者其他原因而消灭的，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保或者提前清偿债务”。因此，当借款人提前还款或者抵押物发生上述情况时，应当及时与银行沟通，解除抵押关系，取回房产证。

总结：在进行抵押贷款时，应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。同时，要明确了解抵押贷款的期限和风险，避免产生逾期利息和罚息。当借款人提前还款或者抵押物发生上述情况时，应当及时与银行沟通，解除抵押关系，取回房产证。