问 抵押房产不够还怎么办？

问题概述：用户咨询在抵押房产不足以偿还债务时，应如何处理剩余债务及可能涉及的法律责任。

答案概述：当抵押房产不足以清偿债务时，债权人有权要求债务人以其他财产继续偿还，或者通过法律程序追偿；债务人也可能面临进一步的资产清算、信用记录受损等问题，具体涉及履行还款义务、优先受偿权、破产清算、连带责任和信用惩戒等方面。

1. 履行还款义务：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”即使抵押房产价值不足，债务人仍需尽力清偿全部债务。

2. 优先受偿权：根据《物权法》第一百九十九条，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；……”。债权人对抵押房产享有优先受偿权，但若房产价值不足以覆盖所有债权，按顺序受偿。

3. 破产清算：若债务人资不抵债，根据《企业破产法》第一百一十三条，“破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。”，法院将启动破产清算程序分配剩余财产。

4. 连带责任：如果债务人为多人共同承担，且合同或法律规定有连带责任，根据《民法典》第五百一十八条“债权人为二人以上，部分或者全部债权人均可以请求债务人履行全部债务的，为连带债权；债务人为二人以上，债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的，为连带债务”，债权人可向其他债务人追偿。

5. 信用惩戒：根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，债务人未依法清偿债务，有可能被纳入失信被执行人名单，受到信用惩戒，影响其日常生活和商业活动。

总结：当抵押房产不足以偿还债务时，债务人必须继续寻求其他方式清偿债务，债权人则可以通过行使优先受偿权、申请执行债务人的其他财产、追究连带责任人等方式保护自身权益。同时，国家司法体系也会对恶意欠债行为进行信用惩戒，确保债权债务关系得到公正合法解决。