问 60岁以上办抵押贷款怎么贷？

用户询问的是60岁以上人群申请抵押贷款的流程和条件，特别是关注于可能存在的年龄限制、贷款资格、所需材料、审批程序以及还款责任等方面的问题。他/她可能还关心银行是否会因为年龄超过退休年龄（通常为60岁）而对贷款产生限制，以及如何证明其偿还能力等。

首先，从法律角度看，我国《商业银行法》规定，银行在提供贷款时需进行风险评估，包括考虑借款人的偿还能力。对于60岁以上的人群，银行可能会要求更多的收入证明或者资产证明，确保他们有稳定的偿还能力。其次，根据《中国人民银行关于改进社会信用体系的指导意见》，银行有权要求借款人提供详细的财务信息，包括但不限于收入证明、财产证明等。此外，《物权法》规定，抵押贷款涉及到产权转移，60岁以上人群需要确保自己仍拥有对房产的所有权，才能将其作为抵押。

根据《合同法》的规定，贷款合同的合法性、公平性和强制执行性是银行和借款人必须明确的法律问题。银行在贷款协议中会对还款期限、利率、提前还款的条款等作出明确规定。最后，根据《老年人权益保障法》，银行在评估老年借款人时，不能因其年龄而有所歧视，但可能会考虑其退休状态，工作稳定性等因素。

总结来说，60岁以上的人申请抵押贷款，关键在于能否证明足够的偿还能力，以及理解并接受银行的各项贷款条款。尽管年龄可能影响贷款条件，但只要满足银行的信用评估，退休人士同样有机会成功申请到抵押贷款。在此过程中，充分了解并遵守相关法律法规至关重要。